Grusgyden 22, Østrup

Villa · 145 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.807 kr/m².1.508.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.668.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,97 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 575.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, familiehandel1.175.000 kr.
2016dec.Ejerskifte575.000 kr.
2005Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	208 m	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Klingeskov 30, Klintebjerg 5450 Otterup	140 m²	1,9 km	09-12-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	980 m	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Kvindevadet 24, Otterup 5450 Otterup	138 m²	2,4 km	08-05-2026	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	2,7 km	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Klintebjergvej 14, Otterup 5450 Otterup	149 m²	2,6 km	09-12-2024	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Industrivej 23, Otterup 5450 Otterup	142 m²	2,7 km	19-03-2026	1.575.000 kr.	11.092 kr./m²
Østergade 33, Otterup 5450 Otterup	140 m²	2,6 km	19-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Gartnervænget 29, Otterup 5450 Otterup	140 m²	2,8 km	11-02-2025	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Søndergade 24, Otterup 5450 Otterup	140 m²	2,8 km	23-11-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu