Grundtvigsvej 4

Villa · 207 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.545 kr/m².6.637.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Vores vurdering6.852.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,54 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.852.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2007nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oehlenschlægersvej 27 5230 Odense M	206 m²	247 m	25-04-2024	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Hunderupvej 164 5230 Odense M	203 m²	396 m	24-03-2024	6.700.000 kr.	33.005 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	612 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Fengersvej 24 5230 Odense M	210 m²	589 m	19-02-2024	5.800.000 kr.	27.619 kr./m²
Tietgens Allé 4 5230 Odense M	199 m²	436 m	24-10-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Hostrupsvej 10 5230 Odense M	199 m²	511 m	24-07-2026	7.475.000 kr.	37.563 kr./m²
Smedevænget 19 5230 Odense M	194 m²	427 m	09-04-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Sadolinsgade 58 5230 Odense M	207 m²	946 m	27-06-2025	9.800.000 kr.	47.343 kr./m²
Fengersvej 16 5230 Odense M	200 m²	682 m	25-01-2024	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	880 m	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu