Grundtvigs Alle 4

Villa · 107 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.320 kr/m².1.918.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigs gns: 15.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.692.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,84 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1999 · Alm. Salg: 973.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg973.500 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigs Alle 90 6400 Sønderborg	113 m²	783 m	27-10-2024	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Grundtvigs Alle 97 6400 Sønderborg	84 m²	904 m	17-07-2024	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Grundtvigs Alle 104 6400 Sønderborg	135 m²	1,4 km	02-06-2026	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Borgmester Andersens Vej 16 6400 Sønderborg	110 m²	330 m	07-08-2024	1.705.000 kr.	15.500 kr./m²
Sigtunagade 59 6400 Sønderborg	111 m²	839 m	17-11-2024	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Parkgade 63 6400 Sønderborg	105 m²	1,0 km	25-05-2025	3.195.000 kr.	30.429 kr./m²
Søndre Landevej 61 6400 Sønderborg	108 m²	1,3 km	16-12-2025	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Midtkobbel 18 6400 Sønderborg	109 m²	1,4 km	26-11-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Søndre Landevej 83 6400 Sønderborg	110 m²	1,4 km	01-02-2024	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Borgmester Andersens Vej 12 6400 Sønderborg	126 m²	298 m	03-04-2025	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu