Grundtvigs Alle 17, 6700 Esbjerg — Villa · 152 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 466 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2015. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.517 kr/m².2.245.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigs gns: 16.425 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.567 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering2.480.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerandel overdraget
Ombygning
2007majEjerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigs Alle 81 6700 Esbjerg	151 m²	560 m	25-02-2024	2.608.000 kr.	17.272 kr./m²
Grundtvigs Alle 52 6700 Esbjerg	134 m²	707 m	26-05-2026	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Grundtvigs Alle 80 6700 Esbjerg	131 m²	1,1 km	17-06-2025	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Grundtvigs Alle 97 6700 Esbjerg	118 m²	716 m	30-06-2025	1.798.000 kr.	15.237 kr./m²
Grundtvigs Alle 99 6700 Esbjerg	105 m²	726 m	23-11-2025	2.173.000 kr.	20.695 kr./m²
Grundtvigs Alle 38B 6700 Esbjerg	100 m²	544 m	23-01-2024	1.080.000 kr.	10.800 kr./m²
Grundtvigs Alle 105 6700 Esbjerg	96 m²	818 m	24-06-2025	2.225.000 kr.	23.177 kr./m²
Blichers Alle 7 6700 Esbjerg	149 m²	265 m	18-06-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Chr Winthers Vej 21 6700 Esbjerg	154 m²	511 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Teglværksgade 19 6700 Esbjerg	149 m²	517 m	06-01-2026	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu