Grundtvigs Alle 102

Villa · 131 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 692 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 692 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.016 kr/m².1.994.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigs gns: 15.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.022.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,51 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1994 · Alm. Salg: 633.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg633.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigs Alle 104 6400 Sønderborg	135 m²	20 m	02-06-2026	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Grundtvigs Alle 90 6400 Sønderborg	113 m²	580 m	27-10-2024	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Grundtvigs Alle 97 6400 Sønderborg	84 m²	451 m	17-07-2024	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Midtkobbel 23 6400 Sønderborg	127 m²	246 m	29-04-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Vølundsgade 22 6400 Sønderborg	131 m²	588 m	12-02-2025	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Primulavej 4 6400 Sønderborg	134 m²	457 m	02-04-2024	2.410.000 kr.	17.985 kr./m²
Sigtunagade 47 6400 Sønderborg	133 m²	540 m	14-05-2024	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Violvej 22 6400 Sønderborg	127 m²	422 m	03-08-2025	2.199.000 kr.	17.315 kr./m²
Valmuevej 2 6400 Sønderborg	132 m²	652 m	10-08-2025	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Valmuevej 6 6400 Sønderborg	132 m²	674 m	21-09-2026	2.399.000 kr.	18.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu