Grumstrups Alle 22

Rækkehus · 110 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 179 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1956
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 179 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.418 kr/m².2.921.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrumstrups gns: 29.501 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 27.986 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.762.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,28 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2020sep.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
1974majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grumstrups Alle 3 8660 Skanderborg	110 m²	69 m	21-12-2023	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Grumstrups Alle 8 8660 Skanderborg	123 m²	38 m	16-06-2025	3.650.000 kr.	29.675 kr./m²
Grumstrups Alle 17 8660 Skanderborg	129 m²	76 m	27-08-2024	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Skanderupgade 42B 8660 Skanderborg	115 m²	198 m	10-07-2025	2.150.000 kr.	18.696 kr./m²
P B Lunds Vej 34A 8660 Skanderborg	104 m²	356 m	12-11-2025	2.850.000 kr.	27.404 kr./m²
Parkvej 7A 8660 Skanderborg	110 m²	793 m	10-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Kristiansbakken 5 8660 Skanderborg	107 m²	618 m	18-10-2024	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Kristiansvej 15B 8660 Skanderborg	106 m²	739 m	20-02-2024	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²
Møllegade 79 8660 Skanderborg	96 m²	143 m	03-09-2025	2.660.000 kr.	27.708 kr./m²
Vestergade 33, Skanderborg By 8660 Skanderborg	103 m²	744 m	25-10-2023	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu