Menu
For mæglere Log ind
Skanderupgade 2, 2.
B

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Skanderupgade 2, 2.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1980. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi
961.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.161 kr/m².2.288.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.983.708 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 4.238.679 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,44 pct. siden mar. 2019
215k1,8M3,4M4,9M6,5M19931997200120052009201320172021202531. mar. 20191.575.000 kr.I dag · vores estimat2.983.708 kr.Markedet · 1993463.230 kr.Markedet · 1994355.500 kr.Markedet · 1995326.430 kr.Markedet · 1996451.170 kr.Markedet · 1997476.010 kr.Markedet · 1998603.900 kr.Markedet · 1999633.600 kr.Markedet · 20001.126.890 kr.Markedet · 2001854.730 kr.Markedet · 20021.163.250 kr.Markedet · 20036.496.200 kr.Markedet · 20044.604.040 kr.Markedet · 20051.697.940 kr.Markedet · 20061.928.610 kr.Markedet · 20072.132.010 kr.Markedet · 20081.792.170 kr.Markedet · 20091.457.100 kr.Markedet · 20101.093.500 kr.Markedet · 20111.614.780 kr.Markedet · 20121.183.770 kr.Markedet · 20131.570.680 kr.Markedet · 20141.585.350 kr.Markedet · 20151.276.020 kr.Markedet · 20161.696.590 kr.Markedet · 20172.138.580 kr.Markedet · 20182.301.210 kr.Markedet · 20191.765.530 kr.Markedet · 20201.317.600 kr.Markedet · 20212.619.900 kr.Markedet · 20222.683.890 kr.Markedet · 20231.919.700 kr.Markedet · 20243.216.060 kr.Markedet · 20252.536.380 kr.Markedet · 20262.486.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.983.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2007okt.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villavej 3, 1.
8660 Skanderborg		91 m²106 m12-11-20252.275.000 kr.25.000 kr./m²
Mindet 9
8660 Skanderborg		90 m²229 m05-05-20251.995.000 kr.22.167 kr./m²
Møllegade 38A, st.
8660 Skanderborg		93 m²253 m05-03-20252.150.000 kr.23.118 kr./m²
Vestergade 25B, 1., Skanderborg By
8660 Skanderborg		91 m²519 m07-08-20241.978.000 kr.21.736 kr./m²
Østergade 31, 1. tv
8660 Skanderborg		89 m²533 m01-09-20252.100.000 kr.23.596 kr./m²
Banegårdsvej 38, 2.
8660 Skanderborg		87 m²474 m19-10-20251.895.000 kr.21.782 kr./m²
Adelgade 42A, 1. mf
8660 Skanderborg		93 m²635 m05-03-20242.745.000 kr.29.516 kr./m²
Søbyen 6, st. th
8660 Skanderborg		96 m²546 m13-11-20252.960.000 kr.30.833 kr./m²
Søbyen 8, st. tv
8660 Skanderborg		96 m²556 m27-01-20242.700.000 kr.28.125 kr./m²
Adelgade 80, 1. tv
8660 Skanderborg		81 m²314 m30-08-20252.085.000 kr.25.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden