Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Svanevænget 6

Villa · 96 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.498 kr/m².3.242.900 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.9× over median (41645 vs 22000 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.103.490 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.998.000 kr / Estimat: 3.310.398 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,99 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.073.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.103.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.073.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 71 8660 Skanderborg	97 m²	124 m	07-11-2024	2.999.000 kr.	30.918 kr./m²
Vibevej 10 8660 Skanderborg	99 m²	106 m	24-06-2024	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Møllegade 69 8660 Skanderborg	99 m²	127 m	31-05-2025	4.300.000 kr.	43.434 kr./m²
Blindgade 9 8660 Skanderborg	93 m²	642 m	29-05-2024	1.625.000 kr.	17.473 kr./m²
Møllebakken 3 8660 Skanderborg	101 m²	484 m	09-04-2025	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Nørre Alle 10 8660 Skanderborg	101 m²	782 m	12-12-2024	3.510.000 kr.	34.752 kr./m²
Bie Rasmussens Vænge 10 8660 Skanderborg	84 m²	267 m	27-06-2024	2.015.000 kr.	23.988 kr./m²
Bie Rasmussens Vænge 8 8660 Skanderborg	84 m²	267 m	08-11-2023	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Sølystvej 10 8660 Skanderborg	104 m²	1,0 km	26-08-2025	7.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Skydebanevej 16 8660 Skanderborg	81 m²	522 m	06-12-2025	1.555.000 kr.	19.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu