Menu
For mæglere Log ind
Villavej 32
E

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Villavej 32

Villa · 130 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 608 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
823.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.430 kr/m².4.435.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVillavej gns: 41.625 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.049 kr/m²+66,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.691.992 kr.

{'label': 'Udbudspris 132% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 4.083.817 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,01 pct. siden aug. 2022
453k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20223.450.000 kr.I dag · vores estimat3.691.992 kr.Markedet · 1992659.620 kr.Markedet · 1993675.480 kr.Markedet · 1994681.460 kr.Markedet · 1995609.700 kr.Markedet · 1996667.810 kr.Markedet · 1997954.460 kr.Markedet · 1998858.260 kr.Markedet · 1999853.580 kr.Markedet · 2000849.810 kr.Markedet · 20011.159.340 kr.Markedet · 20021.160.770 kr.Markedet · 20031.086.410 kr.Markedet · 2004798.590 kr.Markedet · 20051.490.580 kr.Markedet · 20061.799.070 kr.Markedet · 20071.654.510 kr.Markedet · 20081.830.660 kr.Markedet · 20091.164.150 kr.Markedet · 20101.833.650 kr.Markedet · 20111.859.780 kr.Markedet · 20121.657.370 kr.Markedet · 20131.784.250 kr.Markedet · 20141.876.810 kr.Markedet · 20151.990.820 kr.Markedet · 20161.998.360 kr.Markedet · 20172.277.470 kr.Markedet · 20182.151.760 kr.Markedet · 20192.310.750 kr.Markedet · 20202.458.950 kr.Markedet · 20212.940.080 kr.Markedet · 20222.886.260 kr.Markedet · 20233.185.130 kr.Markedet · 20242.960.230 kr.Markedet · 20252.963.220 kr.Markedet · 20263.148.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.691.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villavej 38
8660 Skanderborg		124 m²46 m30-09-20256.100.000 kr.49.194 kr./m²
Villavej 5
8660 Skanderborg		123 m²179 m16-12-20245.700.000 kr.46.341 kr./m²
Møllebakken 4A
8660 Skanderborg		130 m²339 m07-03-20254.350.000 kr.33.462 kr./m²
Mågevej 4
8660 Skanderborg		132 m²285 m05-05-20253.500.000 kr.26.515 kr./m²
Vesterskovvej 23A
8660 Skanderborg		132 m²291 m29-06-20253.550.000 kr.26.894 kr./m²
Mågevej 10
8660 Skanderborg		127 m²246 m03-09-20253.500.000 kr.27.559 kr./m²
Mågevej 5
8660 Skanderborg		133 m²260 m23-06-20253.500.000 kr.26.316 kr./m²
Søbyen 1
8660 Skanderborg		131 m²480 m25-02-20264.637.500 kr.35.401 kr./m²
Søbyen 1
8660 Skanderborg		131 m²480 m08-10-20254.800.000 kr.36.641 kr./m²
Søbyen 27
8660 Skanderborg		131 m²571 m28-05-20244.713.000 kr.35.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden