Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Stjerneparken 19

Rækkehus · 106 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 231 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 231 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.524 kr/m².2.826.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStjerneparken gns: 29.481 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 27.986 kr/m²+5,30 pct.
3Vores vurdering2.809.688 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 2.794.151 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,76 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.809.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2006apr.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grumstrups Alle 3 8660 Skanderborg	110 m²	239 m	21-12-2023	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Grumstrups Alle 22 8660 Skanderborg	110 m²	286 m	06-07-2025	3.300.000 kr.	30.000 kr./m²
P B Lunds Vej 34A 8660 Skanderborg	104 m²	437 m	12-11-2025	2.850.000 kr.	27.404 kr./m²
Kristiansvej 15B 8660 Skanderborg	106 m²	617 m	20-02-2024	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²
Kristiansbakken 5 8660 Skanderborg	107 m²	546 m	18-10-2024	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Møllegade 79 8660 Skanderborg	96 m²	234 m	03-09-2025	2.660.000 kr.	27.708 kr./m²
Skanderupgade 42B 8660 Skanderborg	115 m²	480 m	10-07-2025	2.150.000 kr.	18.696 kr./m²
Prins Christians Vænge 213, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	106 m²	1,2 km	11-11-2025	3.200.000 kr.	30.189 kr./m²
Vestergade 33, Skanderborg By 8660 Skanderborg	103 m²	997 m	25-10-2023	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Parkvej 7A 8660 Skanderborg	110 m²	1,1 km	10-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu