Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Grumstolsvej 67

Villa · 187 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.134 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
1134 m²
Indbygget carport
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.641.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.243 kr/m².8.723.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrumstolsvej gns: 41.760 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering8.439.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,78 pct. siden apr. 2025
1,0M3,5M6,0M8,5M11,0M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20256.930.050 kr.I dag · vores estimat8.439.322 kr.Markedet · 19921.196.052 kr.Markedet · 19931.122.374 kr.Markedet · 19941.332.375 kr.Markedet · 19951.377.629 kr.Markedet · 19961.461.405 kr.Markedet · 19971.868.130 kr.Markedet · 19981.999.404 kr.Markedet · 19991.826.055 kr.Markedet · 20001.949.288 kr.Markedet · 20011.974.346 kr.Markedet · 20021.906.839 kr.Markedet · 20032.495.702 kr.Markedet · 20042.296.547 kr.Markedet · 20052.963.015 kr.Markedet · 20063.313.640 kr.Markedet · 20075.576.714 kr.Markedet · 20084.029.850 kr.Markedet · 20093.485.493 kr.Markedet · 20104.266.218 kr.Markedet · 20113.971.693 kr.Markedet · 20123.895.771 kr.Markedet · 20134.792.623 kr.Markedet · 20144.162.246 kr.Markedet · 20154.443.494 kr.Markedet · 20164.455.088 kr.Markedet · 20175.371.575 kr.Markedet · 20185.217.674 kr.Markedet · 20195.644.782 kr.Markedet · 20205.831.595 kr.Markedet · 20217.243.819 kr.Markedet · 20227.779.200 kr.Markedet · 20237.058.876 kr.Markedet · 20248.697.557 kr.Markedet · 20257.683.830 kr.Markedet · 20269.068.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2025 · Alm. Salg
6.930.050 kr.
I dag · vores estimat
8.439.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • apr.Solgt, familiehandel6.930.050 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grumstolsvej 84
8270 Højbjerg		197 m²130 m06-07-20258.725.000 kr.44.289 kr./m²
Grumstolsvej 38A
8270 Højbjerg		194 m²526 m28-08-20256.200.000 kr.31.959 kr./m²
Grumstolsvej 34
8270 Højbjerg		177 m²578 m28-05-20245.200.000 kr.29.379 kr./m²
Grumstolsvej 61A
8270 Højbjerg		110 m²77 m09-05-20255.200.000 kr.47.273 kr./m²
Dådyrvej 8B
8270 Højbjerg		190 m²300 m18-02-202610.210.000 kr.53.737 kr./m²
Hørhavevej 80A
8270 Højbjerg		195 m²207 m07-02-20249.298.000 kr.47.682 kr./m²
Hermelinvej 13
8270 Højbjerg		196 m²214 m18-05-202511.550.000 kr.58.929 kr./m²
Dådyrvej 7
8270 Højbjerg		180 m²316 m25-01-202612.800.000 kr.71.111 kr./m²
Dådyrvej 6
8270 Højbjerg		180 m²338 m21-12-202310.500.000 kr.58.333 kr./m²
Dalsvinget 8
8270 Højbjerg		190 m²523 m06-05-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden