Grumstedbjergvej 6, Gammelstrup

Villa · 314 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 245.991 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 245991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.195 kr/m².2.164.500 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)245991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.768.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,63 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.768.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grumstedbjergvej 2, Gammelstrup 8740 Brædstrup	177 m²	475 m	08-07-2026	2.595.000 kr.	14.661 kr./m²
Petroleumsstræde 7, Træden 8740 Brædstrup	262 m²	854 m	28-01-2026	1.920.000 kr.	7.328 kr./m²
Gammelstrupvej 13, Gammelstrup 8740 Brædstrup	189 m²	323 m	30-06-2026	1.700.000 kr.	8.995 kr./m²
Bredvadmøllevej 3, Træden 8740 Brædstrup	227 m²	2,2 km	27-08-2024	2.975.000 kr.	13.106 kr./m²
Vestbirkvej 3, Gammelstrup 8740 Brædstrup	171 m²	839 m	12-11-2025	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Hovvejen 3, Træden 8740 Brædstrup	180 m²	1,1 km	10-11-2024	1.685.000 kr.	9.361 kr./m²
Ternevej 12 8740 Brædstrup	280 m²	3,8 km	12-08-2026	1.525.000 kr.	5.446 kr./m²
Almindehøjvej 6, Tønning 8740 Brædstrup	177 m²	1,4 km	08-09-2026	1.425.000 kr.	8.051 kr./m²
Skolebakken 11B, Tønning 8740 Brædstrup	178 m²	1,6 km	04-01-2024	2.245.000 kr.	12.612 kr./m²
Galgehøj 15 8740 Brædstrup	349 m²	4,2 km	01-10-2025	3.425.000 kr.	9.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu