Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Grünersvej 32, Øverød

Villa · 218 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 218 m².11.671.938 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1946-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.806.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,68 pct. siden mar. 2017
1,5M5,0M8,5M11,9M15,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20177.825.000 kr.14. aug. 20239.800.000 kr.I dag · vores estimat12.806.330 kr.Markedet · 19921.568.074 kr.Markedet · 19931.706.286 kr.Markedet · 19941.786.946 kr.Markedet · 19952.212.482 kr.Markedet · 19962.187.630 kr.Markedet · 19972.215.316 kr.Markedet · 19982.964.582 kr.Markedet · 19993.051.564 kr.Markedet · 20003.057.232 kr.Markedet · 20013.575.854 kr.Markedet · 20023.597.000 kr.Markedet · 20033.701.858 kr.Markedet · 20044.130.010 kr.Markedet · 20054.451.560 kr.Markedet · 20066.527.574 kr.Markedet · 20076.381.296 kr.Markedet · 20085.506.244 kr.Markedet · 20095.637.916 kr.Markedet · 20106.435.360 kr.Markedet · 20117.039.438 kr.Markedet · 20124.404.908 kr.Markedet · 20135.312.006 kr.Markedet · 20146.262.922 kr.Markedet · 20156.434.052 kr.Markedet · 20166.263.358 kr.Markedet · 20176.559.620 kr.Markedet · 20186.148.690 kr.Markedet · 20197.444.264 kr.Markedet · 20207.062.328 kr.Markedet · 20219.996.172 kr.Markedet · 202212.136.496 kr.Markedet · 202310.217.224 kr.Markedet · 20249.838.776 kr.Markedet · 202510.843.538 kr.Markedet · 202612.548.298 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
7.825.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg
9.800.000 kr.
I dag · vores estimat
12.806.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte7.825.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grünersvej 28
2840 Holte		143 m²66 m12-12-20239.600.000 kr.67.133 kr./m²
Pile Alle 47, Øverød
2840 Holte		214 m²42 m09-02-202512.250.000 kr.57.243 kr./m²
Elmevej 15
2840 Holte		217 m²263 m20-09-202413.305.000 kr.61.313 kr./m²
Poppel Alle 10, Øverød
2840 Holte		216 m²418 m31-07-202414.600.000 kr.67.593 kr./m²
Poppel Alle 32, Øverød
2840 Holte		225 m²244 m01-04-202410.500.000 kr.46.667 kr./m²
Pile Alle 32, Øverød
2840 Holte		202 m²146 m30-03-202512.350.000 kr.61.139 kr./m²
Toftevej 4
2840 Holte		209 m²473 m30-01-20256.700.000 kr.32.057 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød
2840 Holte		230 m²371 m06-02-202511.200.000 kr.48.696 kr./m²
Østre Paradisvej 55, Øverød
2840 Holte		220 m²748 m29-05-202612.700.000 kr.57.727 kr./m²
Rudersdalsvej 55, Øverød
2840 Holte		205 m²348 m03-03-202611.800.000 kr.57.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden