Grønvej 99, Volderslev

Villa · 86 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.248 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.948 kr/m².2.059.100 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.888.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,81 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvej 24, Stenløse 5260 Odense S	91 m²	761 m	22-07-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Kløverbakken 16, Skt Klemens 5260 Odense S	85 m²	1,6 km	19-02-2024	1.465.000 kr.	17.235 kr./m²
Jægerbakken 2, Skt Klemens 5260 Odense S	85 m²	1,7 km	20-05-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Volderslevvej 41, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	1,6 km	21-02-2024	1.240.000 kr.	13.778 kr./m²
Stenløsevej 208, Hjallese 5260 Odense S	87 m²	1,9 km	29-04-2024	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Humlebivænget 8, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	1,7 km	21-05-2026	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
Humlebivænget 2, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	1,7 km	20-05-2024	1.851.000 kr.	20.567 kr./m²
Ildfuglevænget 3, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	1,7 km	18-09-2025	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Smutvej 2, Skt Klemens 5260 Odense S	92 m²	1,7 km	05-03-2025	2.170.000 kr.	23.587 kr./m²
Bjergmarken 63, Hjallese 5260 Odense S	97 m²	1,5 km	04-04-2024	2.320.000 kr.	23.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu