Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5260 Odense S

Grønvej 97, Volderslev

Villa · 235 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.245 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
289 m²
Bebygget areal
289 m²
Grundareal
1245 m²
Indbygget garage
66 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
877.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.060 kr/m².3.889.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.041.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønvej 65, Stenløse
5260 Odense S		205 m²308 m19-08-20254.900.000 kr.23.902 kr./m²
Ellevangen 7, Skt Klemens
5260 Odense S		241 m²1,7 km27-05-20252.450.000 kr.10.166 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens
5260 Odense S		217 m²1,6 km11-05-20266.780.000 kr.31.244 kr./m²
Pilebakken 12, Skt Klemens
5260 Odense S		249 m²1,8 km09-09-20244.850.000 kr.19.478 kr./m²
Volderslevvej 59, Hjallese
5260 Odense S		202 m²1,5 km22-05-20252.245.000 kr.11.114 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens
5260 Odense S		206 m²1,7 km11-10-20242.645.000 kr.12.840 kr./m²
Søparken 138, Hjallese
5260 Odense S		210 m²1,9 km26-06-20243.125.000 kr.14.881 kr./m²
Hjallesegade 48A, Hjallese
5260 Odense S		239 m²2,7 km27-06-20253.300.000 kr.13.808 kr./m²
Rulkehøjen 30, Hjallese
5260 Odense S		195 m²1,5 km17-03-20243.950.000 kr.20.256 kr./m²
Pilebakken 13, Skt Klemens
5260 Odense S		203 m²1,8 km05-02-20264.650.000 kr.22.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden