Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Grønvej 111, Volderslev

Landejendom · 132 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 19.230 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
19230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
310.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.316 kr/m².3.033.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønvej gns: 15.121 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 23.782 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.681.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1082,72 pct. siden nov. 1998
156k2,6M5,0M7,5M9,9M1995200020052009201320182021202414. nov. 19981.160.000 kr.5. dec. 2002155.625 kr.2. feb. 2003311.250 kr.I dag · vores estimat3.681.214 kr.Markedet · 19954.633.728 kr.Markedet · 1998715.044 kr.Markedet · 19991.204.368 kr.Markedet · 20001.320.000 kr.Markedet · 2002311.256 kr.Markedet · 20031.383.888 kr.Markedet · 20051.408.044 kr.Markedet · 20075.288.844 kr.Markedet · 20081.626.372 kr.Markedet · 20091.142.328 kr.Markedet · 20101.407.384 kr.Markedet · 20114.014.384 kr.Markedet · 2013816.156 kr.Markedet · 20141.162.260 kr.Markedet · 2017972.840 kr.Markedet · 20182.326.368 kr.Markedet · 20192.759.196 kr.Markedet · 20201.738.836 kr.Markedet · 20211.404.084 kr.Markedet · 20222.933.304 kr.Markedet · 20231.461.768 kr.Markedet · 20243.063.852 kr.Markedet · 20251.654.092 kr.Markedet · 20261.988.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (landejendom)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1998 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
5. dec. 2002 · Alm. Salg
155.625 kr.
2. feb. 2003 · Alm. Salg
311.250 kr.
I dag · vores estimat
3.681.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2003feb.Solgt, alm. frit salg311.250 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte155.625 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte1.160.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindeskovgyden 20, Højby
5260 Odense S		104 m²4,0 km22-12-20241.725.000 kr.16.587 kr./m²
Bjørnemosevej 141
5260 Odense S		96 m²4,0 km14-05-20263.120.000 kr.32.500 kr./m²
Fangelvej 135, Fangel
5260 Odense S		156 m²5,7 km25-02-20262.350.000 kr.15.064 kr./m²
Vejlevej 3, Fangel
5260 Odense S		125 m²7,1 km09-04-20251.525.000 kr.12.200 kr./m²
Fangel Bygade 14, Fangel
5260 Odense S		189 m²4,3 km27-08-20253.200.000 kr.16.931 kr./m²
Multoftevænget 10, Fangel
5260 Odense S		184 m²5,9 km01-02-20242.495.000 kr.13.560 kr./m²
Skovhavevej 64, Fangel
5260 Odense S		193 m²5,7 km28-11-2024550.000 kr.2.850 kr./m²
Fangelvej 75, Fangel
5260 Odense S		221 m²4,3 km23-10-20253.995.000 kr.18.077 kr./m²
Fangelvej 130, Fangel
5260 Odense S		255 m²4,7 km30-01-20248.380.000 kr.32.863 kr./m²
Skovhavevej 80, Fangel
5260 Odense S		239 m²6,4 km31-03-20252.995.000 kr.12.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden