Grønvej 101, Volderslev

Villa · 95 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.276 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1276 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.157 kr/m².1.966.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.942.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+218,38 pct. siden nov. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1988 · Alm. Salg: 230.000 kr.
31. jan. 2014 · Alm. Salg: 910.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel610.000 kr.
2014jan.Ejerskifte910.000 kr.
1988nov.Ejerskifte230.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvej 99, Volderslev 5260 Odense S	86 m²	27 m	25-08-2026	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Grønvej 24, Stenløse 5260 Odense S	91 m²	788 m	22-07-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Bjergmarken 63, Hjallese 5260 Odense S	97 m²	1,6 km	04-04-2024	2.320.000 kr.	23.918 kr./m²
Ildfuglevænget 3, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	1,7 km	18-09-2025	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Smutvej 2, Skt Klemens 5260 Odense S	92 m²	1,7 km	05-03-2025	2.170.000 kr.	23.587 kr./m²
Bjergmarken 5, Hjallese 5260 Odense S	98 m²	1,8 km	12-11-2023	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Volderslevvej 41, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	1,6 km	21-02-2024	1.240.000 kr.	13.778 kr./m²
Svenstrupvej 21, Skt Klemens 5260 Odense S	100 m²	1,7 km	19-06-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Græshoppevænget 10, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	1,9 km	25-11-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Humlebivænget 8, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	1,7 km	21-05-2026	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu