Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Grønvænget 11, Stenløse

Rækkehus · 212 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 212 m², grund på 59.379 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
59379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
777.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.798 kr/m².3.083.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk212 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)59379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.916.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+552,69 pct. siden okt. 1993
481k8,3M16,1M23,9M31,7M19931997200120052009201320172021202531. okt. 1993600.000 kr.22. feb. 1994600.000 kr.I dag · vores estimat3.916.119 kr.Markedet · 1993721.860 kr.Markedet · 19941.227.692 kr.Markedet · 19951.071.448 kr.Markedet · 19961.540.604 kr.Markedet · 19971.707.872 kr.Markedet · 19981.438.208 kr.Markedet · 19991.978.596 kr.Markedet · 20001.782.284 kr.Markedet · 20012.109.400 kr.Markedet · 20022.183.600 kr.Markedet · 20031.706.600 kr.Markedet · 20041.808.784 kr.Markedet · 20052.258.224 kr.Markedet · 20063.407.052 kr.Markedet · 20073.210.104 kr.Markedet · 20083.382.460 kr.Markedet · 20092.697.700 kr.Markedet · 20102.362.952 kr.Markedet · 20113.463.232 kr.Markedet · 20122.946.800 kr.Markedet · 20132.563.292 kr.Markedet · 20142.650.000 kr.Markedet · 20153.022.696 kr.Markedet · 20162.769.992 kr.Markedet · 20172.890.408 kr.Markedet · 20182.822.780 kr.Markedet · 20193.057.464 kr.Markedet · 20203.905.888 kr.Markedet · 20214.156.684 kr.Markedet · 20224.287.700 kr.Markedet · 20233.552.060 kr.Markedet · 20244.095.416 kr.Markedet · 20253.686.892 kr.Markedet · 20264.517.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg
600.000 kr.
22. feb. 1994 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.916.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1994feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sejerskovvej 9, Hjallese
5260 Odense S		200 m²3,0 km30-07-20256.250.000 kr.31.250 kr./m²
Ildfuglevænget 300, Hjallese
5260 Odense S		151 m²1,2 km22-04-20252.850.000 kr.18.874 kr./m²
Demantsvej 21, Hjallese
5260 Odense S		169 m²2,2 km20-06-20243.600.000 kr.21.302 kr./m²
Ildfuglevænget 180, Hjallese
5260 Odense S		133 m²1,2 km27-05-20263.245.000 kr.24.398 kr./m²
Lindeparken 7, Skt Klemens
5260 Odense S		129 m²1,3 km15-12-20251.925.000 kr.14.922 kr./m²
Guldsmedevænget 101, Hjallese
5260 Odense S		130 m²1,3 km28-07-20262.985.000 kr.22.962 kr./m²
Guldsmedevænget 101, Hjallese
5260 Odense S		130 m²1,3 km19-02-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Demantsvej 24, Hjallese
5260 Odense S		150 m²2,2 km22-01-20253.425.000 kr.22.833 kr./m²
Mejerivej 7, Hjallese
5260 Odense S		138 m²1,9 km08-09-20252.250.000 kr.16.304 kr./m²
Ildfuglevænget 40, Hjallese
5260 Odense S		115 m²1,3 km13-01-20242.050.000 kr.17.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden