Grønningen 63

Villa · 141 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.920 kr/m².1.674.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 9.716 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.533.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,96 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte650.000 kr.
2009aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 34 9800 Hjørring	140 m²	200 m	07-11-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Grønningen 21 9800 Hjørring	153 m²	309 m	07-11-2024	1.150.000 kr.	7.516 kr./m²
Grønningen 16 9800 Hjørring	155 m²	296 m	04-04-2024	1.197.000 kr.	7.723 kr./m²
Grønningen 50 9800 Hjørring	107 m²	37 m	21-09-2025	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Grønningen 48 9800 Hjørring	107 m²	52 m	20-04-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Grønningen 59 9800 Hjørring	229 m²	38 m	28-08-2024	2.225.000 kr.	9.716 kr./m²
Ewertsensvej 11 9800 Hjørring	142 m²	90 m	28-10-2024	1.415.000 kr.	9.965 kr./m²
Ewertsensvej 10 9800 Hjørring	144 m²	122 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Lundtoftevej 39 9800 Hjørring	142 m²	237 m	25-07-2024	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²
Tjørnevej 11 9800 Hjørring	143 m²	212 m	17-08-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu