Grønningen 21

Villa · 132 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.194 kr/m².1.382.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.521.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,79 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 46 6100 Haderslev	97 m²	572 m	10-04-2025	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Grønningen 50 6100 Haderslev	90 m²	626 m	13-09-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Ryes Møllevej 63 6100 Haderslev	130 m²	87 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Hjortebrovej 15 6100 Haderslev	130 m²	229 m	24-04-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Skinkelsvej 35 6100 Haderslev	131 m²	309 m	17-08-2026	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Zeises Have 9 6100 Haderslev	128 m²	155 m	22-06-2026	2.425.000 kr.	18.945 kr./m²
Kløvervænget 6 6100 Haderslev	134 m²	402 m	11-12-2023	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Aabenraavej 33 6100 Haderslev	137 m²	285 m	08-07-2026	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Kroghs Kobbel 24 6100 Haderslev	139 m²	239 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Kløvervænget 21 6100 Haderslev	130 m²	545 m	12-09-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu