Grønnevej 6

Villa · 167 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 501 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.311 kr/m².2.105.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnevej gns: 20.968 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.994 kr/m²+39,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.145.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,08 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel2.685.000 kr.
1984Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 8, 56 5400 Bogense	88 m²	96 m	19-02-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Æbeløgade 16 5400 Bogense	162 m²	47 m	04-08-2024	2.825.000 kr.	17.438 kr./m²
Valmuevej 1 5400 Bogense	167 m²	743 m	29-08-2024	2.365.000 kr.	14.162 kr./m²
Valmuevej 9 5400 Bogense	172 m²	765 m	26-10-2023	1.700.000 kr.	9.884 kr./m²
Tjørnevej 8 5400 Bogense	173 m²	738 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Hyldevænget 4 5400 Bogense	184 m²	553 m	27-05-2025	1.535.000 kr.	8.342 kr./m²
Høtoften 2 5400 Bogense	177 m²	919 m	06-08-2024	1.756.000 kr.	9.921 kr./m²
Dyrehaven 22 5400 Bogense	166 m²	1,4 km	13-05-2025	2.425.000 kr.	14.608 kr./m²
Sct. Annagade 7 5400 Bogense	143 m²	341 m	06-12-2024	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Plantagevænget 8 5400 Bogense	184 m²	702 m	19-02-2026	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu