Prisvurdering · 5400 Bogense

Torvet 26

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2013. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.469 kr/m².1.764.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvet gns: 15.907 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 19.130 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.017.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,75 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2013Ombygning
2011feb.Ejerskifte
2004aug.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 30 5400 Bogense	120 m²	10 m	23-10-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Torvet 32A 5400 Bogense	95 m²	16 m	20-02-2026	1.705.000 kr.	17.947 kr./m²
Adelgade 69 5400 Bogense	123 m²	215 m	14-05-2025	1.945.000 kr.	15.813 kr./m²
Skovvej 8, 1. 5400 Bogense	135 m²	284 m	13-08-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Vestre Engvej 106, st. tv 5400 Bogense	115 m²	617 m	25-05-2025	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestre Engvej 131, st. tv 5400 Bogense	115 m²	689 m	14-02-2024	1.640.000 kr.	14.261 kr./m²
Vestre Engvej 122, st. tv 5400 Bogense	115 m²	738 m	16-04-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Vestre Engvej 105, 1. tv. 5400 Bogense	110 m²	614 m	01-04-2026	1.725.000 kr.	15.682 kr./m²
Vestre Engvej 102, 1. tv 5400 Bogense	110 m²	623 m	30-09-2025	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²
Vestre Engvej 104, 1. th 5400 Bogense	110 m²	639 m	11-09-2025	1.680.000 kr.	15.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu