Prisvurdering · 5400 Bogense

Torvet 8

Rækkehus · 101 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 325 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.508 kr/m².1.339.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.456.671 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.904.584 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,89 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2001majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldensteensvej 39 5400 Bogense	98 m²	436 m	29-05-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Kalkværksvej 8 5400 Bogense	103 m²	626 m	22-10-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Kirkestræde 18 5400 Bogense	110 m²	139 m	13-08-2024	1.940.000 kr.	17.636 kr./m²
Mejerivej 12 5400 Bogense	94 m²	541 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Teglgårdsvej 12 5400 Bogense	87 m²	132 m	15-06-2025	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Skovmærkevej 13 5400 Bogense	88 m²	564 m	29-04-2026	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Gyldensteensvej 45 5400 Bogense	118 m²	472 m	05-03-2024	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Gyldensteensvej 43 5400 Bogense	120 m²	460 m	26-05-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Valnøddevej 17 5400 Bogense	86 m²	800 m	11-01-2025	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Glentevænget 13 5400 Bogense	85 m²	1,0 km	20-01-2024	840.000 kr.	9.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu