Grønnemose Alle 98

Villa · 84 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 763 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.015 kr/m².7.299.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemose gns: 56.977 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.324.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,89 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.324.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Ejerskifte
2003jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemose Alle 57 2860 Søborg	86 m²	325 m	18-11-2023	4.900.000 kr.	56.977 kr./m²
Grønnemose Alle 114 2860 Søborg	115 m²	147 m	26-11-2025	8.995.000 kr.	78.217 kr./m²
Grønnemose Alle 140 2860 Søborg	112 m²	482 m	02-11-2025	6.100.000 kr.	54.464 kr./m²
Grønnemose Alle 54 2860 Søborg	129 m²	376 m	21-07-2025	7.725.000 kr.	59.884 kr./m²
Grønnemose Alle 91 2860 Søborg	135 m²	43 m	15-10-2024	7.870.000 kr.	58.296 kr./m²
Grønnemose Alle 104 2860 Søborg	151 m²	52 m	18-12-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Mars Alle 33 2860 Søborg	83 m²	344 m	09-11-2023	5.400.000 kr.	65.060 kr./m²
Mosevangen 21 2860 Søborg	88 m²	431 m	10-03-2025	8.350.000 kr.	94.886 kr./m²
Nordtoftevej 9 2860 Søborg	91 m²	180 m	01-05-2024	7.500.000 kr.	82.418 kr./m²
Mosevangen 22 2860 Søborg	78 m²	414 m	30-09-2026	8.550.000 kr.	109.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu