Grønnemose Alle 63, 1.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1973. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.124 kr/m².4.394.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemose gns: 42.654 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.340 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.168.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,43 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.075.900 kr.
I dag · vores estimat: 4.168.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte1.075.900 kr.
1973Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemose Alle 75, 1. tv 2860 Søborg	130 m²	148 m	17-07-2026	5.545.000 kr.	42.654 kr./m²
Grønnemose Alle 79, st. tv 2860 Søborg	80 m²	196 m	14-11-2025	3.695.000 kr.	46.188 kr./m²
Havevej 18, st. 2860 Søborg	117 m²	156 m	19-02-2024	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Gladsaxevej 107, st. th 2860 Søborg	100 m²	803 m	14-11-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 1. tv 2860 Søborg	104 m²	1,1 km	28-10-2025	4.375.000 kr.	42.067 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 2. tv 2860 Søborg	104 m²	1,1 km	25-06-2025	4.381.000 kr.	42.125 kr./m²
Runebergs Alle 42, st. th 2860 Søborg	100 m²	950 m	26-01-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Wergelands Alle 13, 1. 2860 Søborg	108 m²	1,2 km	06-10-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Gladsaxevej 51F 2860 Søborg	95 m²	752 m	25-03-2025	3.300.000 kr.	34.737 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 1. 5 2860 Søborg	110 m²	1,2 km	06-02-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu