Grønnehave Allé 3, st.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 109 m²
Erhvervsareal: 23 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.540 kr/m².5.226.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.076.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,05 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.076.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.450.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisæblevej 82, 9. 2 2500 Valby	90 m²	954 m	22-12-2024	5.275.000 kr.	58.611 kr./m²
Paradisæblevej 76, 2. th 2500 Valby	92 m²	972 m	03-05-2026	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Paradisæblevej 76, 2. th 2500 Valby	92 m²	972 m	18-11-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Paradisæblevej 82, 1. 2 2500 Valby	89 m²	954 m	05-12-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Paradisæblevej 82, 3. 2 2500 Valby	89 m²	954 m	20-05-2024	3.800.000 kr.	42.697 kr./m²
Kongeæblevej 7, 3. th 2500 Valby	91 m²	1,1 km	11-06-2025	5.750.000 kr.	63.187 kr./m²
Kongeæblevej 7, 2. th 2500 Valby	91 m²	1,1 km	28-02-2024	4.720.000 kr.	51.868 kr./m²
Kongeæblevej 5, 3. th 2500 Valby	91 m²	1,2 km	31-03-2025	5.900.000 kr.	64.835 kr./m²
Kongeæblevej 5, 2. th 2500 Valby	91 m²	1,2 km	03-12-2023	4.320.000 kr.	47.473 kr./m²
Kongeæblevej 3, 3. th 2500 Valby	91 m²	1,2 km	30-11-2025	6.200.000 kr.	68.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu