Grønnehave Allé 19, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.899 kr/m².7.079.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.203.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 57, st. 2500 Valby	130 m²	524 m	11-07-2026	5.655.000 kr.	43.500 kr./m²
Paradisæblevej 82, 10. 4 2500 Valby	131 m²	1,0 km	12-11-2025	7.950.000 kr.	60.687 kr./m²
Paradisæblevej 82, 14. 3 2500 Valby	130 m²	1,0 km	16-05-2025	9.600.000 kr.	73.846 kr./m²
Paradisæblevej 82, 5. 4 2500 Valby	132 m²	1,0 km	17-03-2025	6.900.000 kr.	52.273 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14T, 4. th 2500 Valby	131 m²	1,4 km	26-06-2024	6.750.000 kr.	51.527 kr./m²
Danhaven 29, st. 2500 Valby	146 m²	620 m	30-06-2026	6.850.000 kr.	46.918 kr./m²
Kløverbladsgade 63, 1. 2500 Valby	132 m²	1,5 km	29-09-2024	5.725.000 kr.	43.371 kr./m²
Vigerslevvej 316, 2. th 2500 Valby	112 m²	472 m	08-07-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Harrestrup Allé 28, 1. 2500 Valby	105 m²	115 m	14-04-2024	7.910.000 kr.	75.333 kr./m²
Paradisæblevej 82, 9. 1 2500 Valby	144 m²	1,0 km	14-12-2026	9.350.000 kr.	64.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu