Grønnehave Allé 18

Villa · 155 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 497 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1986. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 497 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.678 kr/m².7.694.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnehave gns: 52.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.628.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,54 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.628.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, andet2.380.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnehave Allé 13 2500 Valby	119 m²	45 m	23-02-2025	6.750.000 kr.	56.723 kr./m²
Grønnehave Allé 26 2500 Valby	109 m²	73 m	23-06-2024	5.998.000 kr.	55.028 kr./m²
Grønnehave Allé 6 2500 Valby	106 m²	112 m	24-02-2025	5.400.000 kr.	50.943 kr./m²
Østergårds Allé 32 2500 Valby	152 m²	144 m	21-12-2025	8.685.000 kr.	57.138 kr./m²
Harrestrup Allé 9 2500 Valby	159 m²	98 m	16-11-2025	8.075.000 kr.	50.786 kr./m²
Englodden 12 2500 Valby	148 m²	301 m	22-12-2025	8.845.000 kr.	59.764 kr./m²
Åhaven 65 2500 Valby	151 m²	609 m	14-07-2024	6.695.000 kr.	44.338 kr./m²
Borghaven 17 2500 Valby	143 m²	685 m	22-06-2026	8.325.000 kr.	58.217 kr./m²
Borghaven 22 2500 Valby	139 m²	679 m	23-06-2024	6.995.000 kr.	50.324 kr./m²
Bjørnsonsvej 96 2500 Valby	152 m²	1,5 km	12-05-2024	11.175.000 kr.	73.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu