Grønnegangen 4, 1.

Ejerlejlighed · 207 m² · bygget 1876

Om boligen

Ejerlejlighed på 207 m², 6 værelser, opført i 1876. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Erhvervsareal: 64 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.608 kr/m².4.787.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegangen gns: 21.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.616.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,64 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
2018nov.Ejerskifte7.400.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegangen 1, 1. th 9000 Aalborg	113 m²	35 m	17-06-2024	2.675.000 kr.	23.673 kr./m²
Sankelmarksgade 9B 9000 Aalborg	217 m²	122 m	19-05-2025	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Sankelmarksgade 4, 5. 2 9000 Aalborg	194 m²	148 m	09-03-2025	7.800.000 kr.	40.206 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. th 9000 Aalborg	186 m²	72 m	06-05-2025	5.395.000 kr.	29.005 kr./m²
Boulevarden 22, 2. tv 9000 Aalborg	187 m²	204 m	05-09-2024	3.900.000 kr.	20.856 kr./m²
Hasserisvej 97, 1. th 9000 Aalborg	217 m²	835 m	28-05-2024	4.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Wibroesvej 10A 9000 Aalborg	196 m²	1,1 km	03-06-2025	6.550.000 kr.	33.418 kr./m²
Vesterå 24, 3. 9000 Aalborg	234 m²	482 m	05-05-2026	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Østerågade 20, 2. th 9000 Aalborg	181 m²	552 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Boulevarden 5, 2. tv 9000 Aalborg	174 m²	286 m	25-10-2025	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu