Vesterbro 50, 4. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1920
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 992 m²
Bebygget areal: 199 m²
Erhvervsareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.150 kr/m².1.752.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.659 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.454.839 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.657.970 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 46, 5. tv 9000 Aalborg	90 m²	42 m	27-10-2024	2.145.000 kr.	23.833 kr./m²
Vesterbro 35, 6. 603 9000 Aalborg	90 m²	344 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 303 9000 Aalborg	91 m²	344 m	29-08-2025	1.265.000 kr.	13.901 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 302 9000 Aalborg	91 m²	344 m	12-08-2025	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Vesterbro 92, 3. 9000 Aalborg	88 m²	393 m	17-04-2026	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Vesterbro 92, 3. 9000 Aalborg	88 m²	393 m	15-12-2023	1.240.000 kr.	14.091 kr./m²
Vesterbro 96, 1. tv 9000 Aalborg	84 m²	407 m	24-12-2023	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Vesterbro 26, 3. tv 9000 Aalborg	104 m²	282 m	07-06-2025	1.925.000 kr.	18.510 kr./m²
Vesterbro 24, 4. tv 9000 Aalborg	76 m²	298 m	22-04-2025	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Vesterbro 39D 9000 Aalborg	104 m²	299 m	28-08-2025	3.298.000 kr.	31.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu