Grønnegade 5B, 9240 Nibe — Rækkehus · 115 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 163 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.616 kr/m².2.235.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.785.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,04 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydstedvej 9A 9240 Nibe	120 m²	367 m	22-08-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Kornmarken 61 9240 Nibe	114 m²	871 m	22-09-2025	2.425.000 kr.	21.272 kr./m²
Vestervangen 5A 9240 Nibe	111 m²	704 m	03-03-2026	1.765.000 kr.	15.901 kr./m²
Kornmarken 57 9240 Nibe	113 m²	853 m	13-04-2025	2.425.000 kr.	21.460 kr./m²
Vestervangen 5B 9240 Nibe	111 m²	719 m	13-08-2024	1.675.000 kr.	15.090 kr./m²
Kornmarken 65 9240 Nibe	113 m²	893 m	29-08-2026	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Kornmarken 69 9240 Nibe	113 m²	911 m	04-10-2026	2.475.000 kr.	21.903 kr./m²
Skovbrynet 2A 9240 Nibe	120 m²	765 m	01-02-2024	2.645.000 kr.	22.042 kr./m²
Rosenparken 31 9240 Nibe	112 m²	928 m	15-06-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Kornmarken 59 9240 Nibe	110 m²	860 m	18-01-2026	2.345.000 kr.	21.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu