Grønnegade 36, 6870 Ølgod — Villa · 90 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 755 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.855 kr/m².718.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 5.943 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.276 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering561.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Waldemarsgade 15 6870 Ølgod	90 m²	567 m	03-06-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²
Skovalle 7 6870 Ølgod	93 m²	701 m	18-01-2025	575.000 kr.	6.183 kr./m²
Vestergade 43 6870 Ølgod	97 m²	479 m	23-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Vangsgade 9 6870 Ølgod	86 m²	794 m	26-06-2025	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Bjergegade 27 6870 Ølgod	83 m²	646 m	16-02-2025	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Slotsgade 9 6870 Ølgod	90 m²	1,3 km	10-07-2026	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Enghavevej 5B 6870 Ølgod	96 m²	827 m	13-02-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Nr Alle 26 6870 Ølgod	85 m²	986 m	29-08-2024	585.000 kr.	6.882 kr./m²
Bakkevej 16 6870 Ølgod	88 m²	1,3 km	15-04-2025	773.000 kr.	8.784 kr./m²
Waldemarsgade 5 6870 Ølgod	108 m²	592 m	23-02-2025	750.000 kr.	6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu