Vestergade 43, 6870 Ølgod — Villa · 97 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 707 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 707 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.403 kr/m².722.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering875.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,05 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2009Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 5B 6870 Ølgod	96 m²	352 m	13-02-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Skovalle 7 6870 Ølgod	93 m²	462 m	18-01-2025	575.000 kr.	6.183 kr./m²
Waldemarsgade 15 6870 Ølgod	90 m²	232 m	03-06-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²
Grønnegade 36 6870 Ølgod	90 m²	479 m	09-10-2025	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Waldemarsgade 5 6870 Ølgod	108 m²	188 m	23-02-2025	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Vangsgade 9 6870 Ølgod	86 m²	315 m	26-06-2025	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Solvænget 105 6870 Ølgod	102 m²	968 m	29-09-2025	775.000 kr.	7.598 kr./m²
Waldemarsgade 10 6870 Ølgod	111 m²	250 m	19-02-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Enghavevej 46 6870 Ølgod	113 m²	119 m	26-11-2023	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Slotsgade 9 6870 Ølgod	90 m²	885 m	10-07-2026	580.000 kr.	6.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu