Nr Alle 26, 6870 Ølgod — Villa · 85 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.673 kr/m².674.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 7.717 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering696.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,12 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 696.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Alle 64 6870 Ølgod	114 m²	333 m	14-03-2024	975.000 kr.	8.553 kr./m²
Bjergegade 27 6870 Ølgod	83 m²	514 m	16-02-2025	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Vangsgade 9 6870 Ølgod	86 m²	920 m	26-06-2025	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Waldemarsgade 15 6870 Ølgod	90 m²	616 m	03-06-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²
Skovalle 7 6870 Ølgod	93 m²	387 m	18-01-2025	575.000 kr.	6.183 kr./m²
Viaduktvej 22 6870 Ølgod	76 m²	334 m	07-03-2024	350.000 kr.	4.605 kr./m²
Slotsgade 9 6870 Ølgod	90 m²	775 m	10-07-2026	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Bakkevej 16 6870 Ølgod	88 m²	973 m	15-04-2025	773.000 kr.	8.784 kr./m²
Grønnegade 36 6870 Ølgod	90 m²	986 m	09-10-2025	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Slotsgade 23 6870 Ølgod	74 m²	804 m	23-09-2024	900.000 kr.	12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu