Prisvurdering · 6870 Ølgod

Nørregade 1

Villa · 165 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 308 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.720 kr/m².1.614.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.905.595 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.411.755 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,88 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 48 6870 Ølgod	166 m²	349 m	28-11-2023	1.245.000 kr.	7.500 kr./m²
Hybenvej 14 6870 Ølgod	158 m²	341 m	17-04-2026	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Tyttebærvej 4 6870 Ølgod	162 m²	555 m	14-04-2025	1.525.000 kr.	9.414 kr./m²
Skolegade 16 6870 Ølgod	158 m²	373 m	05-05-2025	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Solbærvej 12 6870 Ølgod	160 m²	507 m	02-12-2025	870.000 kr.	5.438 kr./m²
Vangsgade 13 6870 Ølgod	173 m²	420 m	04-02-2025	1.325.000 kr.	7.659 kr./m²
Grønningen 37 6870 Ølgod	169 m²	745 m	09-10-2025	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Rønnevænget 35 6870 Ølgod	166 m²	925 m	26-06-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Rønnevænget 21 6870 Ølgod	168 m²	903 m	24-01-2024	2.240.000 kr.	13.333 kr./m²
Rosenparken 11 6870 Ølgod	175 m²	586 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu