Enghavevej 5B, 6870 Ølgod — Villa · 96 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 893 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.628 kr/m².667.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 6.310 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering745.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,65 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 745.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 46 6870 Ølgod	113 m²	413 m	26-11-2023	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Enghavevej 10 6870 Ølgod	70 m²	38 m	05-08-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Enghavevej 49 6870 Ølgod	189 m²	554 m	10-04-2024	1.125.000 kr.	5.952 kr./m²
Vestergade 43 6870 Ølgod	97 m²	352 m	23-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Skovalle 7 6870 Ølgod	93 m²	492 m	18-01-2025	575.000 kr.	6.183 kr./m²
Waldemarsgade 15 6870 Ølgod	90 m²	348 m	03-06-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²
Vangsgade 9 6870 Ølgod	86 m²	101 m	26-06-2025	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Slotsgade 9 6870 Ølgod	90 m²	582 m	10-07-2026	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Bakkevej 16 6870 Ølgod	88 m²	480 m	15-04-2025	773.000 kr.	8.784 kr./m²
Solvænget 105 6870 Ølgod	102 m²	755 m	29-09-2025	775.000 kr.	7.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu