Grønnegade 34, 9240 Nibe — Villa · 150 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 323 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.066 kr/m².1.931.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.657.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,01 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 17 9240 Nibe	138 m²	127 m	26-08-2024	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Villavej 26 9240 Nibe	149 m²	733 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Grydstedvej 19 9240 Nibe	147 m²	710 m	25-06-2026	1.560.000 kr.	10.612 kr./m²
Dalvej 3 9240 Nibe	146 m²	733 m	30-07-2026	1.395.000 kr.	9.555 kr./m²
Villavej 38 9240 Nibe	152 m²	853 m	27-11-2023	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Rugvangen 15 9240 Nibe	146 m²	841 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Anemonevej 2 9240 Nibe	145 m²	807 m	19-06-2026	2.125.000 kr.	14.655 kr./m²
Priorgade 4 9240 Nibe	165 m²	281 m	09-11-2024	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 9 9240 Nibe	153 m²	992 m	27-05-2024	2.130.000 kr.	13.922 kr./m²
Grydstedvej 2 9240 Nibe	141 m²	698 m	10-03-2024	2.905.000 kr.	20.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu