Grønnegade 30, 9240 Nibe — Villa · 119 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 302 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.255 kr/m².1.796.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.551.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,74 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, andet1.050.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1999jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 17 9240 Nibe	138 m²	100 m	26-08-2024	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestergade 15 9240 Nibe	116 m²	337 m	29-06-2025	1.270.000 kr.	10.948 kr./m²
Ahornvej 1 9240 Nibe	120 m²	623 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Lundevej 3 9240 Nibe	115 m²	471 m	21-06-2026	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Kærvej 9 9240 Nibe	111 m²	212 m	04-10-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Lundevej 14 9240 Nibe	114 m²	523 m	31-08-2025	1.580.000 kr.	13.860 kr./m²
Tyvedalsgade 26 9240 Nibe	107 m²	80 m	28-02-2024	1.775.000 kr.	16.589 kr./m²
Villavej 16 9240 Nibe	114 m²	613 m	04-12-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Østervangen 9 9240 Nibe	123 m²	869 m	04-05-2026	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Irisvej 6 9240 Nibe	122 m²	936 m	28-06-2026	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu