Grønløkke 45

Rækkehus · 114 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 198 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.779 kr/m².2.895.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønløkke gns: 25.863 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 31.413 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.088.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,85 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte2.890.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.375.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønløkke 18 4622 Havdrup	113 m²	42 m	10-10-2023	2.850.000 kr.	25.221 kr./m²
Grønløkke 9 4622 Havdrup	113 m²	92 m	16-06-2024	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Grønløkke 8 4622 Havdrup	113 m²	95 m	14-04-2025	2.850.000 kr.	25.221 kr./m²
Grønløkke 23 4622 Havdrup	113 m²	97 m	10-06-2025	3.295.000 kr.	29.159 kr./m²
Grønløkke 39 4622 Havdrup	112 m²	41 m	23-06-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Grønløkke 2 4622 Havdrup	113 m²	123 m	06-06-2025	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Grønløkke 13 4622 Havdrup	112 m²	73 m	30-06-2025	2.520.000 kr.	22.500 kr./m²
Grønløkke 12 4622 Havdrup	112 m²	89 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Grønløkke 28 4622 Havdrup	109 m²	67 m	20-06-2024	2.600.000 kr.	23.853 kr./m²
Stenløkke 8 4622 Havdrup	113 m²	148 m	02-09-2024	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu