Grønlandssti 2, 9850 Hirtshals — Rækkehus · 124 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.016 kr/m².795.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandssti gns: 5.488 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.197 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal større end typisk124 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering647.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,93 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 647.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandssti 14 9850 Hirtshals	85 m²	84 m	15-08-2024	625.000 kr.	7.353 kr./m²
Vesterled 19 9850 Hirtshals	125 m²	927 m	28-05-2026	485.000 kr.	3.880 kr./m²
Lillehedenvej 54 9850 Hirtshals	110 m²	106 m	12-01-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Nejstbrinken 11 9850 Hirtshals	138 m²	774 m	13-10-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Pile Alle 23 9850 Hirtshals	111 m²	1,0 km	10-07-2024	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Ørnevej 34 9850 Hirtshals	103 m²	507 m	18-02-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Kærtoften 26 9850 Hirtshals	120 m²	1,8 km	16-03-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Søndergade 21 9850 Hirtshals	96 m²	359 m	07-12-2025	430.000 kr.	4.479 kr./m²
Fanøgade 26 9850 Hirtshals	90 m²	287 m	21-01-2026	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Ørnevej 14 9850 Hirtshals	92 m²	552 m	04-11-2023	395.000 kr.	4.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu