Prisvurdering · 6000 Kolding

Grøndalsvej 80, Seest

Villa · 114 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 15.692 kr/m² × 114 m².1.788.888 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.728.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,03 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 50, Seest 6000 Kolding	136 m²	88 m	26-10-2025	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Grøndalsvej 90, Seest 6000 Kolding	149 m²	103 m	27-11-2025	2.535.000 kr.	17.013 kr./m²
Grøndalsvej 2, Seest 6000 Kolding	156 m²	252 m	29-02-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Grøndalsvej 86, Seest 6000 Kolding	170 m²	51 m	24-10-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Grøndalsvej 12, Seest 6000 Kolding	170 m²	188 m	16-10-2024	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Anne-Mariesvej 5 6000 Kolding	114 m²	229 m	19-05-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Holbergsvej 83 6000 Kolding	113 m²	225 m	04-07-2024	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Ingridsvej 23B 6000 Kolding	115 m²	302 m	31-10-2023	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Rudevej 10, Seest 6000 Kolding	116 m²	313 m	23-01-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Safirvej 13, Seest 6000 Kolding	115 m²	403 m	07-09-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu