Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Grøndalsvej 10

Rækkehus · 90 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 408 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.445 kr/m².2.985.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.366.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,40 pct. siden dec. 2025
384k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20253.050.000 kr.I dag · vores estimat2.366.859 kr.Markedet · 1992644.580 kr.Markedet · 1993383.580 kr.Markedet · 1994606.780 kr.Markedet · 1995774.810 kr.Markedet · 1996772.740 kr.Markedet · 1997575.730 kr.Markedet · 19981.364.310 kr.Markedet · 1999914.670 kr.Markedet · 20001.018.800 kr.Markedet · 20011.201.140 kr.Markedet · 20021.024.200 kr.Markedet · 2003873.450 kr.Markedet · 20041.542.780 kr.Markedet · 20051.428.300 kr.Markedet · 20061.710.900 kr.Markedet · 20071.522.080 kr.Markedet · 20081.669.860 kr.Markedet · 20092.114.010 kr.Markedet · 20101.852.200 kr.Markedet · 20111.422.180 kr.Markedet · 20121.223.280 kr.Markedet · 20131.261.350 kr.Markedet · 20141.800.000 kr.Markedet · 20151.440.000 kr.Markedet · 20161.820.430 kr.Markedet · 20171.800.000 kr.Markedet · 20182.163.690 kr.Markedet · 20192.063.790 kr.Markedet · 20202.163.420 kr.Markedet · 20212.436.840 kr.Markedet · 20222.522.250 kr.Markedet · 20232.210.040 kr.Markedet · 20242.691.900 kr.Markedet · 20252.531.610 kr.Markedet · 20262.193.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.366.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 14
5000 Odense C		93 m²27 m12-12-20242.795.000 kr.30.054 kr./m²
Grøndalsvej 3
5000 Odense C		107 m²88 m08-06-20253.250.000 kr.30.374 kr./m²
Grøndalsvej 11
5000 Odense C		150 m²38 m21-05-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²
Marienlystvej 46
5000 Odense C		90 m²571 m01-05-20242.940.000 kr.32.667 kr./m²
Marienlystvej 3
5000 Odense C		95 m²188 m15-09-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Enighedsvej 44
5000 Odense C		88 m²499 m09-07-20242.650.000 kr.30.114 kr./m²
Skt. Hans Gade 9
5000 Odense C		95 m²396 m26-11-20233.675.000 kr.38.684 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 27
5000 Odense C		90 m²866 m23-09-20242.300.000 kr.25.556 kr./m²
Holmehusvej 7
5000 Odense C		85 m²463 m16-05-20252.600.000 kr.30.588 kr./m²
Døckerslundsvej 43
5000 Odense C		94 m²637 m10-09-20252.750.000 kr.29.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden