Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Damhusvej 87

Rækkehus · 86 m² · bygget 1893

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 336 m², 4 værelser, opført i 1893, renoveret i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
1949
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.241.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.469 kr/m².2.629.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusvej gns: 24.852 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.257 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.180.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,78 pct. siden sep. 2015
225k960k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20151.800.000 kr.7. jun. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.180.446 kr.Markedet · 1992615.932 kr.Markedet · 1993224.632 kr.Markedet · 1994540.424 kr.Markedet · 1995740.374 kr.Markedet · 1996738.396 kr.Markedet · 1997550.142 kr.Markedet · 19981.303.674 kr.Markedet · 1999874.018 kr.Markedet · 2000973.520 kr.Markedet · 20011.147.756 kr.Markedet · 2002978.680 kr.Markedet · 2003834.630 kr.Markedet · 20041.474.212 kr.Markedet · 20051.364.820 kr.Markedet · 20061.499.238 kr.Markedet · 20071.454.432 kr.Markedet · 20081.595.644 kr.Markedet · 20092.020.054 kr.Markedet · 20101.769.880 kr.Markedet · 20111.358.972 kr.Markedet · 20121.168.912 kr.Markedet · 20131.205.290 kr.Markedet · 20141.767.042 kr.Markedet · 20151.376.000 kr.Markedet · 20161.739.522 kr.Markedet · 20171.720.000 kr.Markedet · 20182.126.866 kr.Markedet · 20191.972.066 kr.Markedet · 20202.076.384 kr.Markedet · 20212.302.478 kr.Markedet · 20222.401.034 kr.Markedet · 20232.111.816 kr.Markedet · 20242.572.260 kr.Markedet · 20252.435.176 kr.Markedet · 20262.096.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
7. jun. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.180.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1949Ombygning
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmehusvej 7
5000 Odense C		85 m²320 m16-05-20252.600.000 kr.30.588 kr./m²
Grøndalsvej 10
5000 Odense C		90 m²215 m20-08-20253.050.000 kr.33.889 kr./m²
Døckerslundsvej 37
5000 Odense C		86 m²630 m31-07-20262.900.000 kr.33.721 kr./m²
Døckerslundsvej 37
5000 Odense C		86 m²630 m26-06-20262.900.000 kr.33.721 kr./m²
Døckerslundsvej 59
5000 Odense C		85 m²574 m10-05-20262.495.000 kr.29.353 kr./m²
Astrupvej 28
5000 Odense C		82 m²319 m25-09-20242.700.000 kr.32.927 kr./m²
Enighedsvej 44
5000 Odense C		88 m²534 m09-07-20242.650.000 kr.30.114 kr./m²
Risingsvej 5
5000 Odense C		84 m²625 m20-04-20241.950.000 kr.23.214 kr./m²
Vinkældervej 15
5000 Odense C		83 m²555 m12-08-20252.250.000 kr.27.108 kr./m²
Grøndalsvej 14
5000 Odense C		93 m²224 m12-12-20242.795.000 kr.30.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden