Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Skt. Hans Gade 9

Rækkehus · 95 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 306 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.462.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.944 kr/m².3.032.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 29.240 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.601.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,20 pct. siden dec. 2023
248k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20233.675.000 kr.I dag · vores estimat2.601.921 kr.Markedet · 1992680.390 kr.Markedet · 1993248.140 kr.Markedet · 1994596.980 kr.Markedet · 1995817.855 kr.Markedet · 1996815.670 kr.Markedet · 1997607.715 kr.Markedet · 19981.440.105 kr.Markedet · 1999965.485 kr.Markedet · 20001.075.400 kr.Markedet · 20011.267.870 kr.Markedet · 20021.081.100 kr.Markedet · 2003921.975 kr.Markedet · 20041.628.490 kr.Markedet · 20051.507.650 kr.Markedet · 20061.656.135 kr.Markedet · 20071.606.640 kr.Markedet · 20081.762.630 kr.Markedet · 20092.231.455 kr.Markedet · 20101.955.100 kr.Markedet · 20111.501.190 kr.Markedet · 20121.291.240 kr.Markedet · 20131.331.425 kr.Markedet · 20141.951.965 kr.Markedet · 20151.520.000 kr.Markedet · 20161.921.565 kr.Markedet · 20171.900.000 kr.Markedet · 20182.349.445 kr.Markedet · 20192.178.445 kr.Markedet · 20202.293.680 kr.Markedet · 20212.543.435 kr.Markedet · 20222.652.305 kr.Markedet · 20232.332.820 kr.Markedet · 20242.841.450 kr.Markedet · 20252.690.020 kr.Markedet · 20262.315.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.601.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Hans Gade 27
5000 Odense C		109 m²69 m04-08-20262.800.000 kr.25.688 kr./m²
Skt. Hans Gade 5
5000 Odense C		110 m²18 m26-03-20243.200.000 kr.29.091 kr./m²
Skt. Hans Gade 57
5000 Odense C		112 m²207 m22-06-20254.055.000 kr.36.205 kr./m²
Skt. Hans Gade 41
5000 Odense C		117 m²131 m28-01-20243.500.000 kr.29.915 kr./m²
Skt. Hans Gade 61
5000 Odense C		123 m²225 m16-05-20242.475.000 kr.20.122 kr./m²
Marienlystvej 3
5000 Odense C		95 m²333 m15-09-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Grøndalsvej 14
5000 Odense C		93 m²407 m12-12-20242.795.000 kr.30.054 kr./m²
Marienlystvej 14
5000 Odense C		99 m²339 m05-02-20243.300.000 kr.33.333 kr./m²
Hørdumsgade 29B
5000 Odense C		101 m²181 m09-05-20262.550.000 kr.25.248 kr./m²
Døckerslundsvej 43
5000 Odense C		94 m²610 m10-09-20252.750.000 kr.29.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden