Ravnsnæsvej 33E, 3460 Birkerød — Rækkehus · 83 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 296 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.870 kr/m².4.186.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsnæsvej gns: 35.633 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 48.217 kr/m²-26,10 pct.
3Vores vurdering4.113.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
2019aug.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsnæsvej 33C 3460 Birkerød	114 m²	17 m	23-01-2024	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²
Bakkedraget 37 3460 Birkerød	81 m²	412 m	10-09-2024	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Grøndalshave 7 3460 Birkerød	90 m²	808 m	04-03-2025	4.325.000 kr.	48.056 kr./m²
Grøndalsvej 15 3460 Birkerød	92 m²	920 m	11-07-2024	3.995.000 kr.	43.424 kr./m²
Grøndalshave 1 3460 Birkerød	93 m²	834 m	29-07-2024	4.150.000 kr.	44.624 kr./m²
Grøndalsvej 19 3460 Birkerød	92 m²	936 m	02-11-2024	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Grøndalsvej 27 3460 Birkerød	92 m²	936 m	21-10-2023	3.895.000 kr.	42.337 kr./m²
Bakkeledet 7 3460 Birkerød	99 m²	529 m	28-06-2024	4.725.000 kr.	47.727 kr./m²
Løbjerg 16 3460 Birkerød	100 m²	1,1 km	22-11-2025	5.295.000 kr.	52.950 kr./m²
Bakkevænget 6 3460 Birkerød	108 m²	571 m	24-08-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu