Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Grøndals Parkvej 46

Villa · 120 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 471 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
471 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.256.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.202 kr/m².9.284.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndals gns: 64.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.861.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,64 pct. siden nov. 2017
402k3,0M5,6M8,2M10,8M19921996200020042008201220162020202427. nov. 20175.550.000 kr.31. jan. 20185.550.000 kr.I dag · vores estimat7.861.064 kr.Markedet · 1992842.160 kr.Markedet · 1993901.200 kr.Markedet · 1994853.920 kr.Markedet · 1995733.080 kr.Markedet · 19961.364.880 kr.Markedet · 19971.343.160 kr.Markedet · 1998829.320 kr.Markedet · 1999997.800 kr.Markedet · 20001.374.480 kr.Markedet · 20011.654.200 kr.Markedet · 20021.990.680 kr.Markedet · 20031.647.840 kr.Markedet · 20041.852.440 kr.Markedet · 20052.714.160 kr.Markedet · 20063.242.040 kr.Markedet · 20073.600.000 kr.Markedet · 20083.983.640 kr.Markedet · 20092.803.680 kr.Markedet · 20102.996.280 kr.Markedet · 20113.405.840 kr.Markedet · 20122.977.080 kr.Markedet · 20133.162.840 kr.Markedet · 20143.300.000 kr.Markedet · 20153.448.560 kr.Markedet · 20163.969.960 kr.Markedet · 20174.220.400 kr.Markedet · 20184.558.080 kr.Markedet · 20194.406.040 kr.Markedet · 20205.242.200 kr.Markedet · 20216.277.440 kr.Markedet · 20226.799.200 kr.Markedet · 20235.188.680 kr.Markedet · 20246.626.880 kr.Markedet · 20257.693.320 kr.Markedet · 20268.492.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2017 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.861.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerskifte5.550.000 kr.
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndals Parkvej 78
2720 Vanløse		122 m²493 m24-06-20247.850.000 kr.64.344 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B
2720 Vanløse		145 m²242 m28-11-20257.995.000 kr.55.138 kr./m²
Grøndals Parkvej 60
2720 Vanløse		159 m²175 m02-10-202613.460.000 kr.84.654 kr./m²
Rebildvej 25B
2720 Vanløse		111 m²152 m17-05-20269.900.000 kr.89.189 kr./m²
Limfjordsvej 28
2720 Vanløse		112 m²254 m25-09-20247.300.000 kr.65.179 kr./m²
Randbølvej 32
2720 Vanløse		125 m²483 m16-05-202611.850.000 kr.94.800 kr./m²
Katrinedalsvej 38
2720 Vanløse		120 m²839 m05-05-202611.100.000 kr.92.500 kr./m²
Lindehøjen 3
2720 Vanløse		122 m²917 m05-05-202610.995.000 kr.90.123 kr./m²
Lupinvej 17
2720 Vanløse		113 m²598 m13-02-20246.200.000 kr.54.867 kr./m²
Egelykkevej 15B
2720 Vanløse		121 m²1,1 km27-10-20246.198.000 kr.51.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden