Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Grindsted Alle 1

Villa · 103 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.020 kr/m².4.548.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrindsted gns: 36.380 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.828.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,15 pct. siden okt. 2021
426k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20214.305.000 kr.I dag · vores estimat4.828.247 kr.Markedet · 1992722.854 kr.Markedet · 1993426.317 kr.Markedet · 1994675.268 kr.Markedet · 1995684.538 kr.Markedet · 1996685.259 kr.Markedet · 1997822.455 kr.Markedet · 19981.081.912 kr.Markedet · 19991.139.695 kr.Markedet · 20001.077.071 kr.Markedet · 20011.399.976 kr.Markedet · 20021.366.810 kr.Markedet · 20031.379.685 kr.Markedet · 20041.519.662 kr.Markedet · 20051.664.068 kr.Markedet · 20062.099.861 kr.Markedet · 20072.435.023 kr.Markedet · 20082.397.428 kr.Markedet · 20091.735.550 kr.Markedet · 20101.648.515 kr.Markedet · 20111.791.376 kr.Markedet · 20121.510.289 kr.Markedet · 20131.741.936 kr.Markedet · 20141.961.944 kr.Markedet · 20152.347.782 kr.Markedet · 20162.835.281 kr.Markedet · 20172.694.789 kr.Markedet · 20182.694.377 kr.Markedet · 20192.805.411 kr.Markedet · 20203.033.762 kr.Markedet · 20213.616.433 kr.Markedet · 20223.845.402 kr.Markedet · 20233.267.572 kr.Markedet · 20243.663.195 kr.Markedet · 20253.995.061 kr.Markedet · 20264.144.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
4.305.000 kr.
I dag · vores estimat
4.828.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Ejerskifte4.305.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grindsted Alle 52
2770 Kastrup		109 m²476 m29-09-20245.650.000 kr.51.835 kr./m²
Grindsted Alle 30
2770 Kastrup		83 m²300 m26-08-20254.250.000 kr.51.205 kr./m²
Grindsted Alle 40
2770 Kastrup		81 m²384 m29-01-20264.555.000 kr.56.235 kr./m²
Grindsted Alle 60
2770 Kastrup		83 m²594 m02-10-20253.695.000 kr.44.518 kr./m²
Grindsted Alle 39
2770 Kastrup		159 m²385 m24-02-20255.450.000 kr.34.277 kr./m²
Grindsted Alle 61
2770 Kastrup		158 m²602 m22-04-20254.225.000 kr.26.741 kr./m²
Grindsted Alle 16
2770 Kastrup		169 m²135 m07-01-20255.125.000 kr.30.325 kr./m²
Grindsted Alle 29
2770 Kastrup		180 m²308 m26-05-20244.180.000 kr.23.222 kr./m²
Vindblæs Alle 8
2770 Kastrup		100 m²129 m04-04-20244.050.000 kr.40.500 kr./m²
Brønderslev Alle 87
2770 Kastrup		104 m²387 m04-09-20254.300.000 kr.41.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden