Ole Klokkersvej 26, 2770 Kastrup — Villa · 119 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 807 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.880 kr/m².4.749.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 34.589 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.468.998 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.195.000 kr / Estimat: 5.180.872 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
1980mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Klokkersvej 44 2770 Kastrup	135 m²	170 m	29-11-2025	6.275.000 kr.	46.481 kr./m²
Ole Klokkersvej 32 2770 Kastrup	98 m²	59 m	18-08-2025	4.600.000 kr.	46.939 kr./m²
Ole Klokkersvej 15 2770 Kastrup	201 m²	135 m	21-01-2026	6.650.000 kr.	33.085 kr./m²
Ole Klokkersvej 15 2770 Kastrup	201 m²	135 m	11-10-2023	3.047.500 kr.	15.162 kr./m²
Oliefabriksvej 120 2770 Kastrup	119 m²	247 m	13-07-2025	3.920.000 kr.	32.941 kr./m²
Præstefælledvej 30 2770 Kastrup	121 m²	300 m	30-07-2026	4.950.000 kr.	40.909 kr./m²
Havndalvej 7 2770 Kastrup	116 m²	272 m	18-06-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Vestavej 2 2770 Kastrup	120 m²	512 m	01-06-2024	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Præstefælledvej 47B 2770 Kastrup	123 m²	311 m	15-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Vindblæs Alle 4 2770 Kastrup	114 m²	256 m	07-10-2025	5.500.000 kr.	48.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu