Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Grindsted Alle 52

Villa · 109 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
737 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
599.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.379 kr/m².4.608.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrindsted gns: 36.380 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.180.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,31 pct. siden jan. 2025
451k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20255.650.000 kr.I dag · vores estimat5.180.492 kr.Markedet · 1992764.962 kr.Markedet · 1993451.151 kr.Markedet · 1994714.604 kr.Markedet · 1995724.414 kr.Markedet · 1996725.177 kr.Markedet · 1997870.365 kr.Markedet · 19981.144.936 kr.Markedet · 19991.206.085 kr.Markedet · 20001.139.813 kr.Markedet · 20011.481.528 kr.Markedet · 20021.446.430 kr.Markedet · 20031.460.055 kr.Markedet · 20041.608.186 kr.Markedet · 20051.761.004 kr.Markedet · 20062.222.183 kr.Markedet · 20072.576.869 kr.Markedet · 20082.537.084 kr.Markedet · 20091.836.650 kr.Markedet · 20101.744.545 kr.Markedet · 20111.895.728 kr.Markedet · 20121.598.267 kr.Markedet · 20131.843.408 kr.Markedet · 20142.076.232 kr.Markedet · 20152.484.546 kr.Markedet · 20163.000.443 kr.Markedet · 20172.851.767 kr.Markedet · 20182.851.331 kr.Markedet · 20192.968.833 kr.Markedet · 20203.210.486 kr.Markedet · 20213.827.099 kr.Markedet · 20224.069.406 kr.Markedet · 20233.457.916 kr.Markedet · 20243.876.585 kr.Markedet · 20254.227.783 kr.Markedet · 20264.385.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.180.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grindsted Alle 1
2770 Kastrup		103 m²476 m19-02-20265.495.000 kr.53.350 kr./m²
Grindsted Alle 60
2770 Kastrup		83 m²118 m02-10-20253.695.000 kr.44.518 kr./m²
Grindsted Alle 30
2770 Kastrup		83 m²177 m26-08-20254.250.000 kr.51.205 kr./m²
Grindsted Alle 40
2770 Kastrup		81 m²93 m29-01-20264.555.000 kr.56.235 kr./m²
Grindsted Alle 61
2770 Kastrup		158 m²130 m22-04-20254.225.000 kr.26.741 kr./m²
Grindsted Alle 39
2770 Kastrup		159 m²95 m24-02-20255.450.000 kr.34.277 kr./m²
Grindsted Alle 16
2770 Kastrup		169 m²342 m07-01-20255.125.000 kr.30.325 kr./m²
Grindsted Alle 29
2770 Kastrup		180 m²171 m26-05-20244.180.000 kr.23.222 kr./m²
Grejsdalvej 2
2770 Kastrup		109 m²346 m13-05-20254.595.000 kr.42.156 kr./m²
Majbøl Alle 7
2770 Kastrup		108 m²411 m18-06-20254.510.000 kr.41.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden