Prisvurdering · 2770 Kastrup

Brønderslev Alle 62

Villa · 198 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 886 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 886 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.635 kr/m².5.365.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønderslev gns: 39.583 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.794.071 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 7.232.343 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,72 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.794.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønderslev Alle 83 2770 Kastrup	220 m²	214 m	01-02-2026	9.950.000 kr.	45.227 kr./m²
Brønderslev Alle 46 2770 Kastrup	172 m²	161 m	02-12-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Brønderslev Alle 65 2770 Kastrup	154 m²	77 m	28-05-2025	6.275.000 kr.	40.747 kr./m²
Brønderslev Alle 58 2770 Kastrup	150 m²	47 m	12-10-2025	5.937.500 kr.	39.583 kr./m²
Brønderslev Alle 106 2770 Kastrup	146 m²	485 m	08-12-2025	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Brønderslev Alle 57 2770 Kastrup	124 m²	65 m	30-04-2025	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Brønderslev Alle 60 2770 Kastrup	108 m²	31 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Brønderslev Alle 47A 2770 Kastrup	109 m²	186 m	29-11-2024	4.250.000 kr.	38.991 kr./m²
Brønderslev Alle 87 2770 Kastrup	104 m²	247 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Vittrup Alle 32 2770 Kastrup	192 m²	233 m	02-12-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu